Найти участок
Все статьи Как выбрать участок

Как выбрать участок для строительства дома

29608.06.2017

Нужна бесплатная помощь в покупке участка в Казани?
Звоните по телефону: 8 (843) 245-35-75.

Картинка к статье: Как выбрать участок для строительства дома

Казань – один из самых динамично развивающихся городов РФ в плане роста масштаба пригородного строительства частных домов и коттеджей. Как выбрать участок под строительство дома? Как учесть все нюансы и не переплатить? Какой коттеджный поселок лучше – с готовыми коммуникациями или без? Вопросов и опасений у тех, кто хочет иметь собственный дом очень много. Мы выбрали самые распространенные и получили на них ответы опытных строителей, землевладельцев и риэлтеров.

Низкая цена – чудо или мошенничество?

Низкая стоимость, чтобы вы не покупали, должна настораживать, а в случае с недвижимостью – особенно. Считая, что повезло купить земельный участок за смешную цену, будущий хозяин может просто не увидеть его недостатки – неровный рельеф, заболоченность, близкое пролегание грунтовых вод, отсутствие подъезда, огромное количество трудно выводимых сорняков. Внимательно нужно проверить и юридическую сторону сделки – наличие и подлинность всех документов, отсутствие обременения – залогов, арестов.

Отсутствие коммуникаций – экономия или дополнительные затраты?

К участку, на котором вы собираетесь построить дом, не подведены линии подачи электроэнергии, водо- и газопровод, но стоит он дешево – это еще не означает, что вам повезло. Важно осознавать, что все это необходимо для комфортного проживания, и все это нужно будет подводить, причем еще до того, как начнется стройка. Это означает, что начало работ откладывается, иногда на неопределенный срок, если коммуникации не подведены даже к поселку.

Правовой статус земельного участка – на что он влияет?

Под строительство пригодны два вида земельных наделов – ИЖС и ДНП. Участки в дачных поселках (ДНП) стоят дешевле, но на их хозяев распространяются некоторые ограничения. В доме, построенном на дачном участке, порой очень сложно прописаться. Проживая на нем постоянно, вы, фактически, не будете иметь адреса, не сможете получать корреспонденцию.

Покупая более дорогую землю для ИЖС, вы получаете полноценное в юридическом плане домовладение. Собственник не зависит от решений, принятых на общественных собраниях, волен распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, строить на нем все, что необходимо для комфорта.

Читайте также

Купили участок, получите разрешение на строительство

Инфраструктура – комфорт или дополнительные расходы?

Магазины, кафе, аптека, парк, спортивная площадка на территории коттеджного поселка – это удобно. Но, покупая земельный участок, стоит уточнить, на чьи плечи ложится их содержание – ТСЖ или проживающих в поселении. Если тот или иной объект не окупается, то в строку расходов каждого жильца поселка может добавиться еще одна строка.

Водоем и лес в шаговой доступности – преимущество?

Не всегда расположенная рядом с участком река или озеро становятся преимуществом. Их посещают рыбаки, причем в любое время суток, отдыхаю, днем купаются ватаги ребятишек, то есть постоянно кто-то шумит. Еще один минус такого соседства – насекомые. Повышенная влажность так же характерна для участков рядом с водоемом и густым хвойным лесом.

Централизованное водоснабжение и канализация – хорошо?

Централизованная канализация и водоснабжение — это хорошо – на участке не будет выгребных ям, воду в дом не нужно носить из колодца, а вот собственная скважина часто забивается, вода в ней может быть опасна из-за старых захоронений или особенностей грунта, о которых вы не знаете.

Так же читайте

Картинка к статье: Какие участки лучше покупать

Какие участки лучше покупать

Картинка к статье: Как выбрать землю под строительство

Как выбрать землю под строительство

Картинка к статье: Как выбрать участок в коттеджном поселке

Как выбрать участок в коттеджном поселке

Картинка к статье: Выбор земельного участка для строительства

Выбор земельного участка для строительства

Комментарии к статье

Повышаем грамотность Как выбрать участок Казань и пригород

Оставьте свой номер телефона

В ближайшее время наш менеджер свяжется с Вами и ответит на все Ваши вопросы.

Заказать звонок

Гарантия конфиденциальности. Нажимая кнопку, Вы
даете согласие на обработку персональных данных.

Спасибо!

Заявка принята

В ближайшее время мы Вам перезвоним!

Подписывайтесь на нас в сети:

Согласие на обработку персональных данных

Пользователь, оставляя обращение, заявку на сайте https://У-МЕНЯ-БУДЕТ-ЗЕМЛЯ.РФ (далее также – сайт), создавая аккаунт и/или соглашаясь с офертой на сайте, принимает настоящее Согласие на обработку персональных данных.

Пользователь, действуя свободно, своей волей и в своём интересе, подтверждая свою дееспособность, даёт своё согласие на обработку своих персональных данных как с использованием, так и без использования средств автоматизации для целей обработки входящих запросов физических лиц (пользователей) с целью консультирования, направления комментариев физическим лицам (пользователям); аналитики действий физического лица (пользователя) на сайте и функционирования сайта; выполнения обязательств по договору оферты, принятому пользователем на сайте. При этом:

Согласие предоставлено для использования моих следующих персональных данных: Фамилия, имя; номер контактного телефона; тип, версия, язык операционной системы, браузера; тип устройства и разрешение его экрана; страницы, открываемые пользователем; ip-адрес.

Обработка моих персональных данных может включать следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.

Настоящее согласие может быть отозвано путём направления субъектом персональных данных (пользователем) или его представителем письменного заявления по адресу электронной почты: office@gknevada.ru. В случае отзыва субъектом персональных данных (пользователем) согласия на обработку персональных данных название компании вправе продолжить обработку таких персональных данных в случаях, предусмотренных пунктами 2-11 части 1 статьи 6, пунктами 2-10 части 2 статьи 10, части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Настоящее согласие предоставляется на неопределённый срок и действует весь период обработки персональных данных. Запросы относительно персональных данных могут быть направлены по электронному адресу: office@gknevada.ru.